Ruhsat ve Proje Birimi

Proje Kontrolü

Jeolojik Etüd Kontrolü

Yapı Ruhsatı (İnşaat Ruhsatı)

Yapı Kullanma İzin Belgesi (Mesken)

İşyeri Açma ve çalışma Ruhsatı (GSM Ruhsatı)

Yapı Ruhsatlarının, Yapı Kullanma İzin Belgelerinin ve İşyeri Açma ve çalışma Ruhsatlarının Arşivlenmesi

Projelerin Arşivlenmesi

Ruhsatsız ve kaçak yapıların kontrolü ve takibi

Bölgemiz tarafından yaptırılan muhtelif inşaat işleri kontrolü

Hizmetleri verilmektedir.

İnşaata Başlamadan önce Yapılacak İşlemler;

İnşaata başlamadan önce istenilen evraklarla Bölge Müdürlüğüne müracaat edilerek Yapı Ruhsatı Alınması gerekmektedir. Yapı Ruhsatı alınmadan başlanan inşaatlar kaçak yapı muamelesi görmektedir. ( 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun 184. maddesi 1.fıkrasında “Yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapan veya yaptıran kişi, bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.” Denilmektedir. Bu nedenle sanayicilerimizin mağdur olmamaları için Yapı Ruhsatını alarak İnşaata başlamaları gerekmektedir)

Yapı Ruhsatı almak için dilekçe ekinde projeler ve diğer evraklarla birlikte Bölge Müdürlüğümüze başvurulması gereklidir.

Yapı Ruhsatı alınarak bu ruhsat ve eki olan projelere uygun inşaat yapılmalıdır

Verilen bu ruhsatların süresi 3 yıldır.

3 yıl içinde bitmeyen inşaatlar için yeniden Yapı Ruhsatı alınması gereklidir.

İnşaat Bittikten Sonra Yapılacak İşlemler;

İnşaat bittikten sonra Yapı Ruhsatının süresi dolmadan Yapı Kullanma İzin Belgesi (Mesken Ruhsatı) alınması gerekir.

Yapı Kullanma İzin Belgesi (Mesken Ruhsatı) için Bölge Müdürlüğümüze istenilen evraklar ile başvurulur.

Yapılan başvuru üzerine bölgemizin teknik elemanları tarafından projelere uygun inşaat yapılıp yapılmadığının kontrolünün ardında uygun görülmesi halinde Yapı Kullanma İzin Belgesi (Mesken Ruhsatı) verilir.

Yapı Ruhsatı İçin Belgeler

1. Dilekçe
2. OSB Müdürlüğünden alınacak tahsis belgesi veya tapu
3. OSB Müdürlüğünden alınacak imar çapı (İmar Durumu)
4. OSB Müdürlüğünden alınacak Aplikasyon Krokisi
5. Şantiye Şefi ile Müteahhit arasında imzalanan Noter onaylı sözleşme
6. Yapı Denetim Şirketi ile Mal sahibi arasında yapılan sözleşmenin aslı.
7. Projeler Yapı Denetim firması tarafından onaylanmalı ve proje kontrol formları doldurulup onaylanmalı.
8. Yapı Denetim firması tarafından Yapıya İlişkin Bilgi Formu.
9. Yapı Denetim Denetçilerinin Denetçi Belgesi
10. Yapı Denetim ücretinin yatırıldığına dair banka dekontu ve damga vergisi dekontu
11. Mimari Projeler (Vaziyet Planı, İnşaat Alanı Hesabı)
12. Statik Projeler (Betonarme-Çelik-Prefabrik Projeleri, temel projeleri ve hesapları ile birlikte)
13. Elektrik Tesisat Projeleri
14. Mekanik Tesisat Projeleri (Sıhhi Tesisat, Yangın Tesisatı, varsa kalorifer, asansör projeleri ve hesapları)
15. Zemin Etüd Raporu
16. Mal Sahibi şirket ise imzaya yetkili kişilerin yetki belgesi
17. Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü’nden Müteahhitlik belgesi
18. Yapı Müteahhit’ i yapı sahibinden farklı ise yapı müteahhiti ve yapı sahibi arasında sözleşme.
19. Ruhsat Harcının Yatırıldığına dair dekont. Ruhsat Bedeli Halkbank Sivas Merkez Şubesi 07000001 (İBAN: TR06 0001 2009 6990 0007 0000 01) no’lu hesaba yatacak.

NOT

1. Dosyalar üç takım halinde hazırlanacak klasörlenecektir.
2. Dosyanın dış yüzüne malik ve parsel no yazılacaktır.
3. Projelerin kapak sayfaları mutlaka doldurulacaktır.

Yapı Kullanma İzin Belgesi İçin Gerekli Belgeler

1. Dilekçe Ek’inde
2. Yeni Tarihli Tapu (son 6 ay’a ait)
3. Yapı Ruhsatı
4. SGK İl Müdürlüğünden inşaat ile ilgili m2’yi belirtir borcu yoktur yazısı – ASIL
5. Vergi dairesinden harcın yatırıldığına dair yazı (O.S.B.den yazılacak yazı ile gidilecek)
6. Ruhsat Harcının Yatırıldığına dair dekont. Ruhsat Bedeli Halkbank Sivas Merkez Şubesi 07000001 (İBAN: TR06 0001 2009 6990 0007 0000 01) no’lu hesaba yatacak.

İş Yeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatı İçin Gerekli Belgeler

1. Başvuru Formu (OSB’den, Elle Doldurulacak)
2. Tapu veya Arsa Tahsis Belgesi
3. Kapasite Raporu (Firma Sahibi TSO dan alacak)
4. Vergi Levhası
5. Oda Kayıt Belgesi ve Sicil Tasdiknamesi
6. Yapı Kullanma İzin Belgesi
7. Yangın ve Patlamalar İçin Gerekli Önlemlerin Alındığına Dair İtfaiye Raporu  (Belediye ye Müracaat Edilecek)
8. Sorumlu Müdür Sözleşmesi (Elle Doldurulacak)
9. Emisyon İzni veya Analiz Raporu (Çevre İl Müdürlüğü’ne Müracaat Edilecek)
10. Deşarj İzni veya Analiz Raporu (Belediye ye Müracaat Edilecek)
11. Ruhsat Bedelinin Yatırıldığına Dair Dekont (Aşağıdaki Açıklamada Yazan Hesap Numaralarına Yazan Rakam yatacak)
12. Kurul Tarafından Hazırlanacak Açılma Raporu
13. Sanayi Sicil Belgesi

NOT :

9. Madde İle İlgili Açıklama; Emisyon İzni için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne müracaat edilecektir. Müracaat sırasında kaşeli ve imzalı (hammadde girişinden nihai ürün çıkışına kadar işlemleri içeren) proje özeti, iş akım şeması, kapasite raporu, taahhütname ve imza beyannamesi istenilmektedir

11. Madde İle İlgili Açıklama; İnceleme ve Değerlendirme Kurulu tarafından verilen açılma raporuna müteakip İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı düzenlenir. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı için Belediye Encümenince belirlenmiş olan kapalı alan üzerinden 1,00-TL/m² bedel alınmaktadır Ruhsat Bedeli Halkbank Sivas Merkez Şubesi 07000001 (İBAN: TR06 0001 2009 6990 0007 0000 01) no’lu hesaba “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Bedeli belirtilerek yatırılacaktır.